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【WFBOL.com编者按】 “2005年房地产项目品牌价值TOP10”，“海上海”排名第四位，品牌价值5.54亿，已超过了“奥园”和“星河湾”……

2005年，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院组成的TOP10研究组对全国范围内有较大影响力和知名度的房地产项目品牌进行了价值的量化评估，随后公布了“2005年房地产项目品牌价值TOP10”，“海上海”排名第四位，品牌价值5.54亿，已超过了“奥园”和“星河湾”。

可以说，海上海一入市，就受到了市场非同一般的关注，吸引了包括业界各类人士的注意力，很多全国各地的开发商都赶来考察学习，当然也创造了可观的有形价值（利润回报）与无形价值（品牌价值）。

海上海创意LOFT几乎一推出市场就基本售罄，目前入住率超过90%；海上海创意商业街也已招商完毕，汇集了餐饮休闲、时尚设计、艺术文化等品牌商户，已有Starbucks、唐晋人家、DIAZ咖啡、采轩服饰、苏瓦卡、海上轩、人间小厨、一家e厨、大金生活馆等各式商家入驻营业。

而目前，其市场关注依然火热。2006年9月16日海上海创意生态居开盘当天推出160套，当日以15800元/平方米的均价销售出150套，最近部分房型甚至已超过2万元/平方米，远远超过同区域楼盘海上花（9999-13000元/平方米）近6000元/平方米；超出旭园（均价13500元/平方米）近2500元/平方米；超出宝地东花园（均价14000元/平方米）近2000元/平方米，在宏观调控下的时机，可谓取得圆满成功！

为什么在上海杨浦这个传统“下只角”的地方，能诞生令人全国业界同人瞩目的明星楼盘呢？为什么其市场关注度如此之高呢？海上海的成功之处在哪里？有什么秘诀吗？

这是一个前所未见的作品（海上海），它对文化精神的传承、对创意的解构和它人性的光芒令人惊异。

当笔者透过“新文化地产”、艺术、创意以及创意产业这些令人热血沸腾的词语，终于拨开种种传奇故事，触摸到这个作品的灵魂时，内心的兴奋竟然久久难以平息。

笔者认为，海上海的最大成功之处，不在于其将创意、文化、艺术这些形而上的东西与地产这种形而下的形态联姻，停留在概念策划包装的层面，而在于其不仅将创意、文化、艺术这些概念巧妙地嫁接到地产上，而且还构筑了一整套系统而完整的价值体系，使概念落地。